一旦确定要卖房子,您做一些准备。
如果房子有按揭,您需要跟银行联系,告诉他们您要卖房子。如果贷款没有到期,银行很可能会罚款,数目取决于您的贷款额、浮动还是锁定利率、利率多少等。以詹长龙从业10年来的经验,低则几百,高者几万都有,最常见的就是好几千。
其次,房子上市前需要做一些修修补补。比如墙壁上个别地方的漆需要修补、地毯需要清洁、木板需要修补等等。如果地毯地板太久,可以考虑更换。电器要正常工作,必要时请人修理。花园和篱笆也需要整理;勤洒水,多施肥,3个星期草就绿油油了;篱笆可能需要刷漆或者维修。这样能保证房子里里外外看着舒服,吸引到潜在的买家。好的经纪,会根据房子的情况,给出中肯的建议,做到少花钱、效果好。
最重要的事情,就是请一个经验丰富、口碑好、信得过的房地产经纪了。他/她会给您的房子准确估价,确定上市价格。准确估价,最考验经纪的水平。估高了,房子性价比不高,呆在市场上的时间会很久,最终不得不一路降价,最后得不偿失;估低了,房子倒是卖的快,但未必有抢offer的情况,最后可能卖低了。上市前的一系列准备工作,上市后的推广和市场跟踪,收到offer之后如何谈判为您争取利益,最后如何协助您房子过户等等,都是经纪的工作。经纪的表现,直接影响到您房子卖出的价格和时间长短。
如果您想卖房子,请随时联系詹长龙。詹长龙每年都为众多卖家成功卖出房子。这些年累积的经验和口碑,能帮您把房子卖出好价钱。
詹长龙的电话:403-366-4998。或者添加微信:ZhanChanLong;扫描或者长按上方的QR Code,也可以加我的微信。