一旦确定要卖房子，您做一些准备。

如果房子有按揭，您需要跟银行联系，告诉他们您要卖房子。如果贷款没有到期，银行很可能会罚款，数目取决于您的贷款额、浮动还是锁定利率、利率多少等。以詹长龙从业10年来的经验，低则几百，高者几万都有，最常见的就是好几千。

其次，房子上市前需要做一些修修补补。比如墙壁上个别地方的漆需要修补、地毯需要清洁、木板需要修补等等。如果地毯地板太久，可以考虑更换。电器要正常工作，必要时请人修理。花园和篱笆也需要整理；勤洒水，多施肥，3个星期草就绿油油了；篱笆可能需要刷漆或者维修。这样能保证房子里里外外看着舒服，吸引到潜在的买家。好的经纪，会根据房子的情况，给出中肯的建议，做到少花钱、效果好。

最重要的事情，就是请一个经验丰富、口碑好、信得过的房地产经纪了。他/她会给您的房子准确估价，确定上市价格。准确估价，最考验经纪的水平。估高了，房子性价比不高，呆在市场上的时间会很久，最终不得不一路降价，最后得不偿失；估低了，房子倒是卖的快，但未必有抢offer的情况，最后可能卖低了。上市前的一系列准备工作，上市后的推广和市场跟踪，收到offer之后如何谈判为您争取利益，最后如何协助您房子过户等等，都是经纪的工作。经纪的表现，直接影响到您房子卖出的价格和时间长短。

如果您想卖房子，请随时联系詹长龙。詹长龙每年都为众多卖家成功卖出房子。这些年累积的经验和口碑，能帮您把房子卖出好价钱。

詹长龙的电话：403-366-4998。或者添加微信：ZhanChanLong；扫描或者长按上方的QR Code，也可以加我的微信。