New vs Old

新房 vs 二手房

买新房还是二手房?这还真是个问题!

住进新屋有很多好处,最明显的就是所有设备都是崭新的,房子和电器等还有warranty,住起来很爽。通常新屋所需的保养较少,不必马上就担心是否要换屋顶、暖炉、热水器或窗户,而且新屋通常都有最新的节能和安全装置。

有些人以为,房子既然没有人住过,所以一定完美无缺,不过如有东西损坏或故障,这可能导致买主大失所望。即使你可以指定新屋所用的设备,也未必能实现完美住家的梦想。一旦你厌倦了所选装修材料的款式和颜色,不能把责任推到别人身上,只能怪自己,要改起来可花钱不少。老詹见过一些客户,自己选建筑商盖的新房,亲自挑材料比较颜色,结果住了一段时间就厌倦了。

二手屋的价格较便宜些,同样买新屋的钱,也许可以买到更大的二手屋,或是把省下的钱进行装修,把二手屋变成自己的住家。假如你是个喜欢自己动手做事的人,这可能是个好机会。同时,建造新屋则时间长,因为新屋往往要等完工或是按客人指定安装不同设备和装修材料;但是看中一栋二手屋到搬进去的时间较短,通常1-3个月。



卡尔加里还有一个特点,新屋一般在城市的边缘地带,交通、学校、购物都不如老区,每天上下班时间也长。而成熟的社区,各方面配套都很好,树木茂盛,更有生活气息。

最大的差别,是房子的土地大小和社区的人口密度。老的社区,房子的土地大,房子占地400多到500多平方米。新区的房子土地就小很多,普通独立屋的土地,也就是300平方米多一点而已。

老詹2006年搬来卡城,住过3个社区:Huntington Hills,Hawkwood和Hamptons,它们分别是50年、30年和20年的社区。50年的社区,房子基本是平房,感觉房子太老了,不过地大树多绿化更好。我更喜欢的是后面两个社区,不老也不算太新,土地大小也合适。

决定你和你的家庭适合买新屋或二手屋的最好方法,是评估两者之间的差异,考虑自己的需求,再做决定。如果你急着搬家,着重点是交通、学校、地大、树多和生活方便,最好买成熟社区的二手屋;如果想住没有人住过的房子,而且短时间内不想为保养担心,那买新屋较合适。

上传:James

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