在加拿大购买房屋，除了需要偿还房贷外，还有多项与房屋有关的支出，它们也是一笔不小的数目。下面詹长龙根据卡尔加里的情况，介绍一下这些与房屋有关的开销。

地税

地税的计算方式是：物业当年的评估价 x 当年的税率 = 地税

每个城市的税率都不一样。地税包含市政费用、教育费用等。有关各个城市的详细税率与税收用途，请到各个市府网站查阅。地税的税率每年也会有变化，基本上是只升不降。以卡尔加里为例，2020年的地税税率是0.0075223，如果你的房子价值50万，一年的地税就是$3,671.15。

管理费

公寓(condo)和联排别墅(townhouse)等享受物业管理的房屋需要缴纳管理费，独立屋则一般没有这项支出。管理费为200到700加元/月不等，会随着房龄的增长而变化。如果物业费较低，可能服务只包括小区扫雪、修剪草坪等。如果物业费较高，则还包括水电冷暖气，以及需要维护的公共设施（游泳池、健身房等）。在卡尔加里，一般公寓的管理费已经包括保险、储备金、公共地方的维护，水费和暖气等费用，一般不包括电费。而对于多数联排别墅，管理费包括保险、储备金和公共地方的维护，住户需要自己掏水电气的费用。

保险费

对于独立屋来说，虽然无需缴纳物业管理费，但房屋保险却是一项必须的支出。目前卡城的保险费也不便宜，50万的房子，一年$1,400保险费都正常。

水费

加拿大的水费并非单纯的水费，而是包括正常水费和污水处理费。在卡尔加里，普通三口之家一个月水费$80-100常见，看你怎么用。夏天是如果喜欢给花园浇水，水费可以直线上升，呵呵。

电费

电费其实便宜，可是还要加收输电费和管理费，所以也不算便宜；中小房子，一个月$80电费很正常。有些房屋采暖也需要用电，电费就相对高一些。

燃气费

这里的大部分房屋都使用天然气烹饪、采暖和提供热水，费用每个月缴纳一次。冬天和夏天的差别很大，只能提供大概费用供读者参考。加拿大气候寒冷，冬天取暖是一笔不菲的开销。以2,000平方尺独立屋为例，冬天每个月的燃气账单约为200-250加元；而夏天只有40加元左右（主要是热水炉用气）。不过最近几年，天然气价格偏低，屋主省了不少钱。

上述的费用，是Mortgage之外的开支。所以您购买房子的时候，请考虑这些额外的支出。

按照詹长龙的经验，您可以简单这么算费用：50万独立屋的每月开销，除了按揭，大概$600各项费用。如果是公寓或者联排别墅，大家可以按照上面的项目自己估算一下。